Всех под контроль: хозяев квартир хотят обязать сообщать в МВД об арендаторах

Плюсы и минусы предложения парламентариев

Новое предложение депутатов Госдумы может озадачить тех, кто нелегально сдаёт квартиры и, как положено по Закону, не делает арендаторам временную регистрацию по месту пребывания. Хотя посыл инициативы парламентариев направлен не на это, а на улучшение безопасности. Связано это в первую очередь с тем, что немало квартир, сдаваемых «втёмную», арендуется иностранными «незаменимыми специалистами». Среди которых есть не только обычные работяги, но и настоящие «злодеи».

Сегодня в любом доме значительное число квартир сдается внаем. При этом ни соседям, ни представителям УК, ни органам власти неизвестно, кто в них проживает. Непорядок? Сегодня законодательство это никак не регулирует. Так и подумали, наверное, депутаты комитета Госдумы по строительству и ЖКХ от партии «Единая Россия», которые направили обращение министру строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину. В документе содержится предложение ввести обязательное уведомление правоохранителей о квартиросъемщиках арендодателями.

Согласно инициативе, собственники жилья и арендаторы будут обязаны сообщать в МВД и управляющие компании о фактах сдачи квартир и передавать данные нанимателей. Эту инициативу планируют поддержать в комитете Госдумы по безопасности и противодействию коррупции.

«Речь идет и о повышении антитеррористической защищенности граждан, и борьбе с незаконной миграцией и противоправными действиями неофициальных жильцов, сохранении общего имущества при аварийных ситуациях. Если такой механизм заработает, то жители многоквартирных домов почувствуют себя в большей безопасности», — приводит слова зампредседателя Комитета по безопасности ГД Анатолия Выборного издание «Известия».

Для силовых структур было бы не лишним владеть такой информацией:

«Правоохранительные органы смогут контролировать проживание лиц, находящихся под надзором, это касается, в том числе, мигрантов. Они будут понимать, кому предъявлять претензии в случае правонарушения, например по закону о тишине, за порчу имущества и так далее», — обосновывает предложение заместитель председателя комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

Реализация этого нововведения предполагается с помощью «Госуслуг». Собственник квартиры может передать информацию через личный кабинет на портале, а доступ к этим данным имеют органы МВД и управляющие компании. Заполнение формы займет всего пару минут, но если арендодатель проигнорирует требование, а факт сдачи жилья подтвердится, собственника будет ждать серьёзный штраф.

Чем мотивируют инициативу её авторы?

«Зачастую соседи и управляющая компания не могут связаться с нанимателем в случае аварийных ситуаций, установить ответственных в случае нарушения закона о тишине и других противоправных действий. Управляющие компании жалуются на то, что в случае протечек или других нарушений норм связаться с проживающими также практически нереально. А так как время сейчас непростое, присутствует угроза терроризма, то информация о том, кто у нас снимает жилье в многоквартирных домах, очень пригодилась бы, конечно, и органам внутренних дел. Проживание в доме неустановленных личностей может приводить к возникновению угрозы безопасности всех жильцов», — пояснила Светлана Разворотнева.

Ну а кроме того, принятие инициативы может повысить собираемость налогов. Ведь ни для кого не секрет, что сегодня большинство договоров аренды в России заключается «втемную», без регистрации и уплаты налогов. А ещё, как говорят эксперты, нововведение может облегчить жизнь тем, кто снимает жильё и вынужденно, из-за отказа собственников, нарушает законодательство в плане регистрации по месту фактического жительства (пребывания).

Но, как говорится, в России всегда актуальна поговорка «гладко было на бумаге, но забыли про овраги». Предложение депутатов несёт в себе много неопределённости.

«Слабое место выдвинутого предложения в том, что доказать проживание человека на систематической основе в некой квартире или доме будет достаточно тяжело. Для этого надо собирать доказательную базу. Если же штрафовать людей из-за того, что они вечером или ночью находятся в этой квартире, то это в какой-то степени нарушение конституционных прав граждан. Не менее сложной является ситуация и для органов правопорядка, которые должны будут проводить поквартирные обходы», — сказал заведующий кафедрой ипотечного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при правительстве России Александр Цыганов журналистам издания «Российская газета».

А ещё могут взлететь цены на аренду жилья:

«В какой-то степени это еще один подход к созданию государственной платформы по заключению договоров аренды жилья. Что касается цены аренды, то здесь надо смотреть, что в дефиците. Если квартиры, то, конечно, это приведет к повышению арендной платы, потому что любые расходы собственник переложит на своего нанимателя», — подытожил Цыганов.

Источник: argumenti.ru