Исповедь черного юриста Как юрфирма «Советник» кидает дольщиков и исчезает с рынка

– Когда я устроился в правовое бюро «Советник», я думал, что буду помогать людям, защищать их права, — рассказывает Алексей, бывший сотрудник юридической компании из Санкт-Петербурга. — Но очень быстро понял, что это вовсе не юридическая фирма, а конвейер по обману доверчивых клиентов.

Правовое бюро «Советник» — компания, которая построила своё существование на доверии людей, разочаровании клиентов и хитрых лазейках в законе. Она уже дважды закрывалась, чтобы избежать ответственности, оставляя за собой долги, обманутых клиентов и сотрудников, и открывалась вновь под практически тем же названием. Было «юридическое бюро Советник», стало «правовое бюро Советник», и так далее. Как говорится, ловкость рук и сколько угодно мошенничества впридачу. (https://cmpt-base.com/obzory/item/447153-sovetnik-ne-sovetuem)

Как работает схема: взгляд изнутри
Схема «Советника» отлажена до мелочей. Алексей делится, как строилась работа компании:
— Агрессивный обзвон клиентов.
«С нас требовали по 50-100 звонков в день, — рассказывает Алексей. — Наша задача — убедить людей, что их застройщик их обманул, даже если у клиента всё в порядке».
— Обещания компенсаций.
«Мы говорили, что получим для них компенсацию за недочёты в квартире. Суммы называли огромные: от 300 тысяч до миллиона рублей. Люди верили, что это легко и законно».
— Фиктивные экспертизы и договоры.
«С клиентом подписывали договор, деньги получали сразу, а дальше — фикция. Экспертизы проводились формально или вообще не проводились».
— Исчезновение до суда.
«Если клиент доходил до суда, дела начинали затягивать. А потом — просто исчезали, закрывали офисы, меняли телефоны. Оставленные клиенты ничего не могли сделать».

Алексей – далеко не единственный. Отзывов о работе в «Советнике» десятки, и у каждого своя история. Судя по размаху, текучка в компании была очень серьезной. Да и сама компания – не один раз исчезала, чтобы появиться снова уже под новым брендом.

Регулярное закрытие компаний
История «Советника» — это не первый случай, когда юридическое лицо аннулируется для ухода от ответственности. В списке компаний, работавших с до предела схожим почерком, юридическая компания «Советник», закрытая после шквала жалоб в 2020-м, юридическое бюро «Советник», аннулированое в 2022 году, и другие «однофамильцы».

Каждый раз вместо руководителя назначался фиктивный председатель, который исчезал вместе с ликвидацией фирмы. Настоящий организатор — Владимир Малыхин, оставался в тени, лишь переименовывая компанию и подхватывая прежние схемы. А коллектив продолжал работать, переезжая в новый офис и открывая новое юридическое лицо с теми же методами работы.

«Он (Малыхин) никогда официально не фигурировал в документах, — рассказывает Алексей. — На бумаге фирму возглавляли какие-то случайные люди, которых никто из сотрудников толком не видел. А Малыхин руководил из своего кабинета, где всегда было закрыто для всех, кроме самых доверенных лиц».

Некоторые бывшие сотрудники уверены, что Малыхин намеренно создавал хаос. «Он любил говорить, что Россия — это страна лузеров, и только на Западе знают, как делать бизнес. У нас даже в коллективе шутили, что он готовит почву для вторжения НАТО», — добавляет Алексей.

Жертвы схемы: клиенты и сотрудники
«Они обещали всё сделать быстро, — рассказывает Светлана, одна из клиентов. — Сказали, что дело уже почти выиграно. Взяли деньги, а потом просто перестали отвечать на звонки. Я потеряла 50 тысяч и больше ничего не услышала».

Другой клиент, Анатолий, жалуется: «Моя жена поверила в их обещания. Мы доверились. А потом оказалось, что деньги ушли, а дела никто даже не начал».

Алексей также рассказывает о несправедливости в отношении работников: «Обещания высокой зарплаты оставались словами. Постоянные штрафы, задержки выплат. Коллег штрафовали за низкие показатели — то есть, получается, штраф назначали, если они не смогли обмануть клиентов».

В результате жертвами преступной схемы оказывались не только обманутые квартировладельцы, но и сотрудники «правового бюро». Причем если на сайтах отзывов об оказанных услугах в сети Интернет пестрят искусственно созданные «заказные» отзывы о том, как прекрасно «Советник» умеет помогать нуждающимся, — то сайты отзывов о работе и работодателях показывают истинную картину. (https://orabote.biz/feedback/list/company/1078965) Обманывать эти ресурсы пиарщики господина Малыхина еще не научились.

Как это вообще возможно?
Компании вроде «Советника» используют юридические лазейки и слабую регулировку рынка. Реальных владельцев фирмы трудно привлечь к ответственности, так как они официально не числятся в документах. Юридические компании часто не проверяются на соответствие стандартам.А люди, оставшиеся без денег и с незавершёнными делами, редко имеют ресурсы, чтобы довести дело до конца.

Вот что рекомендуют дольщикам юристы:
— Проверяйте компанию. Изучите отзывы, проверьте регистрационные данные фирмы.
— Не торопитесь с оплатой. Настоящие юристы работают поэтапно, а не требуют оплату сразу.
— Проверяйте документы. Настоящие экспертизы оформляются только после тщательного осмотра объекта.

Это становится серьезной проблемой
От государства же участники рынка ждут усиления контроля за деятельностью таких юридических компаний. «Ассоциация профессионалов рынка недвижимости» (REPA) отмечает, что в 2022 году дольщиками было подано 219,6 тыс. исков. Суды удовлетворили исковые требования на сумму 102,4 млрд рублей. При этом исковых требований с признаками злоупотреблений было удовлетворено на сумму 67,6 млрд рублей.

В свою очередь, в 2023 году дольщики подали 211,4 тыс. исков, а исковые требования были удовлетворены на сумму 128,1 млрд рублей. Исковых требований с признаками злоупотреблений было удовлетворено на сумму 93,5 млрд рублей. (https://www.gazeta.ru/business/news/2024/11/06/24325183.shtml)

«Я ушёл, чтобы не быть частью этого обмана, — признаётся Алексей. — Но такие компании продолжают работать, потому что люди верят обещаниям и не проверяют, кому доверяют свои проблемы».